Menguruskan Dan Melindungi Hartanah Sewa (Bhgn 3)

InsideSlides_Property_Insurance

 

 

2. Panduan Melindungi Hartanah secara Efektif

 

Terdapat 3 cara untuk melindungi hartanah anda, iaitu melalui insurans, penyelenggaraan tahunan yang teratur dan overdraf:
a) Penyelenggaraan Tahunan
Pastikan anda sentiasa menyelenggara rumah setiap tahun agar segala kerosakan dapat diuruskan dengan lebih teratur.
b) Kemudahan Overdraf untuk Cagaran
Anda boleh cagarkan rumah untuk membuat kemudahan overdraf. Tetapi ini bukanlah untuk berbelanja mewah. Ini merupakan salah satu cara untuk berjaga-jaga atau untuk kecemasan sahaja.
c) Terdapat dua jenis Insurans yang utama untuk perlindungan hartanah, iaitu

 

mrta mlta

Menguruskan Dan Melindungi Hartanah Sewa (Bhgn 2)

forte-bukit-jelutong1

 

(c) Bersikap adil dengan penyewa

 

Jaga hubungan dengan penyewa sebagai rakan kongsi atau pekerja yang bekerja untuk anda. Elakkan daripada menjadi terlalu rapat sehinggakan anda terpaksa menghadapi masalah peribadi mereka.

 

 
(d) Jaga Kunci Rumah

 

Jangan sesekali serahkan kunci selagi bakal penyewa belum membuat bayaran deposit atau menandatangani perjanjian sewa beli.

 

2. Panduan Melindungi Hartanah secara Efektif


Terdapat 3 cara untuk melindungi hartanah anda, iaitu melalui insurans, penyelenggaraan tahunan yang teratur dan overdraf:

 
a) Penyelenggaraan Tahunan

 
Pastikan anda sentiasa menyelenggara rumah setiap tahun agar segala kerosakan dapat diuruskan dengan lebih teratur.

 

 

(Bersambung)

Menguruskan Dan Melindungi Hartanah Sewa (Bhgn 1)

 

“Sediakan payung sebelum hujan.” -Peribahasa Melayu

 

Setelah memiliki rumah sewa idaman anda, sila rujuk panduan di bawah untuk menguruskan hartanah dan penyewa anda secara berkesan.

 
Protect-Your-Property-from-Weathering-Summer-Storms

 
(a) Pastikan sewa dikutip setiap bulan
• Jika penyewa sudah sampai dengan tarikh untuk kutipansewa, hantar surat peringatan;
• Telefon penyewa jika belum menerima sebarang bayaran atau bukti pembayaran;
• Telefon atau SMS penyewa jika anda masih belum menerima selepas 3 hari;
• Hantar surat peringatan jika tidak mendapat respon juga;
• Hantar surat peringatan kedua jika lebih daripada sepuluh hari;

 

 

(b) Kawasan untuk memberi sewa

Kawasan dan jenis hartanah yang berlainan akan menarik jenis penyewa yang berbeza. Contohnya, untuk kediaman tadi, anda kena pilih berdasarkan pendapatan dan karakter penyewa anda tadi. Untuk hartanah komersial, anda perlu lihat dari aspek pengalaman berniaga kerana biasanya yang menyewa hartanah komersial ini ialah peniaga-peniaga. Aspek karakter juga penting. Ini kerana mereka bertanggungjawab secara total untuk kos penyelenggaraan.

 

(Bersambung)